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Característica

Apartamento com 3 suítes 2 vagas a venda na Vila Andrade - Cód.9727

Rua Nicola Rollo - Vila Andrade - São Paulo - SP

3 Dorms

5 Banheiros

3 Suítes

2 Vagas

142 m² Área útil

142 m² Área construída

Ano de construção 2013

Apartamento com 3 suítes 2 vagas a venda na Vila Andrade - Cód.9727

Rua Nicola Rollo - Vila Andrade - São Paulo - SP

Comprar

R$ 1.399.000

Condomínio

R$ 1.196

Valor anual do IPTU

R$ 5.400


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Apartamento sofisticado de 141 m², com sol da tarde, excelente distribuição dos ambientes e um projeto que combina conforto, funcionalidade e acabamentos diferenciados.

A área social se destaca pela sala ampliada, proporcionando maior amplitude e integração para diferentes ambientes. Os painéis fixos acrescentam elegância ao projeto e tornam o espaço ainda mais funcional, enquanto o lavabo atende com praticidade à área social. O piso em porcelanato com acabamento que reproduz madeira percorre a área social e os dormitórios, criando uma atmosfera contemporânea e acolhedora.

O terraço aberto, voltado para a piscina, é um dos grandes diferenciais do imóvel. Com porcelanato no mesmo padrão utilizado na cozinha e churrasqueira a carvão, o espaço é perfeito para receber familiares e amigos e aproveitar momentos de convivência com mais conforto.

A cozinha planejada também foi ampliada e conta com excelente estrutura de armários, cooktop, lavanderia e banheiro de serviço, unindo praticidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

O apartamento possui climatização LG, com aparelhos Inverter nos ambientes e ar-condicionado tipo cassete no terraço, proporcionando conforto térmico em diferentes momentos do dia.

Na área íntima, a suíte master oferece uma composição completa, com cabeceira com espelho, penteadeira com TV, armário, closet e banheiro com box até o teto e duas cubas. O segundo dormitório conta com penteadeira, painel com TV, armário e banheiro completo. O terceiro dormitório atualmente funciona como escritório, equipado com armário e banheiro completo, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades.

Um imóvel completo, muito bem cuidado e pronto para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, reunindo 141 m², sala ampliada, terraço aberto com churrasqueira a carvão, vista para a piscina, climatização, cozinha planejada e uma suíte master com closet.

O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer e bem-estar, pensada para proporcionar conforto e praticidade aos moradores. Entre os espaços disponíveis estão churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, hidromassagem, home cinema, jardins, piscinas adulto e aquecida, playground, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos e sauna. Uma estrutura completa para momentos de lazer, convivência e relaxamento sem sair de casa.

A localização é outro grande diferencial, com proximidade aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town e fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Berrini e Avenida Morumbi. Uma região que combina mobilidade, ampla oferta de comércio e serviços e praticidade para a rotina, além da proximidade com importantes polos empresariais e gastronômicos da cidade.

Imóvel

  • Aceita Pet
  • Água Quente
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Churrasqueira a Carvão
  • Closet
  • Cozinha Planejada
  • Depósito Privativo no Subsolo
  • Dormitório para Funcionários
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Garagem Coberta
  • Lavabo
  • Móveis Planejados
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Semi Mobiliado
  • Suite Master
  • Terraço Gourmet com Churrasqueira

Áreas Comuns

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Mulher
  • Espaço Pet
  • Forno para Pizza
  • Jd. de Inverno
  • Mini Mercado
  • Piscina
  • Piscina Infantil
  • Piscina Aquecida Coberta
  • Pista de Caminhada
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Quadra
  • Salão de Festa
  • Salão de Festas Infantil
  • Salão de Jogos
  • Sauna

Proximidades

  • A localização oferece praticidade e fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio, serviços e conveniências. A região conta com boas opções para o dia a dia, além de acesso facilitado às principais vias da cidade, tornando os deslocamentos mais rápidos e eficientes.
  • Em uma área predominantemente residencial, o entorno combina tranquilidade e comodidade, com mercados, restaurantes, escolas, academias e diversos serviços próximos. Uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da facilidade de estar conectado a importantes pontos de São Paulo.
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